Fazenda para Venda, Indiaporã / SP

Descrição do Imóvel

👇 OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Venha conhecer essa belíssima fazenda de 98 hectares à venda, localizada no município de Indiaporã/SP, dupla aptidão para quem pretende investir na agricultura e na pecuária. Vamos aguardar o seu contato. Veja mais detalhes abaixo:

💎 INFORMAÇÕES DA FAZENDA: 
✅ Área total: 98 alqueires/SP – 237,16 hectares;
✅ Preço médio por alqueire: R$188.780,00;
✅ Preço médio por hectare: R$74.850,00;
✅ Localização: município de Indiaporã/SP;
✅ Logística: 7 kms de rodovia, 22 kms da Usina, e 30 kms de Indiaporã;
✅ Altitude: 440 metros – área plana;
✅ Área de 66 alqueires cultivada com cana de açúcar;
✅ Contrato de arrendamento com a Usina Bungue até 2025 a 38 toneladas por alqueire, podendo ser renovado se for de interesse do proprietário;
✅ Área de 10 alqueires formada em pastagens, podendo ser plantada com cana de açúcar, totalizando 76 alqueires em cana e o restante em área de APP;
✅ Propriedade com grande potencial para irrigação, haja vista que é cercada por córregos perenes, possuindo ainda uma grande represa e mais três represas menores;
✅ Curral grande com 6 divisões, balança, brete e apartador;
✅ Barracão para ordenha, barracão para maquinários e barracão para selaria, ferramentas, rações, sal, etc.;
✅ Estrutura para confinamento com 2 divisórias para até 400 bois, de fácil acesso ao curral;
✅ Poço semi artesiano com vazão de 15 mil lts/hr;
✅ Documentação 100% regularizada: CAR, GEO e escritura.

💎 INFRAESTRUTURA EXISTENTE: 
🔴 Casa sede ampla com 3 suítes, sala de TV, sala de jantar, cozinha, varanga ampla e área de churrasco;
🔴 Escritório novo com vista privilegiada;
🔴 Casa reformada para funcionário e lavanderia nova;
🔴 Sede toda cercada em alambrado, com torre de internet e portão eletrônico;

 

Pontos Fortes

👇 TOTAL DO INVESTIMENTO:
💰 R$18.500.000,00 (Dezoito Milhões e Quinhentos Mil Reais). Condições de pagamento: R$8 Milhões de entrada e mais 3 parcelas anuais corrigidas em soja ou arroba de boi.  

 

Observações

🔰 OBSERVAÇÕES:
֎ A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré-agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(34) 99611-164 JOÃO BATISTA FERNANDES

Rua Patrocínio, 267
Santo Antônio - Patos de Minas
(34) 99611-164
jb.estulano@hotmail.com

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