Fazenda para Venda, Conceição do Tocantins / TO

Descrição do Imóvel

👇 ÓTIMA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Temos uma bela fazenda de 520,76 alqueires goianos à venda, localizada no município de Conceição do Tocantins/TO, para você que quer investir na pecuária e na agricultura. Veja mais informações a seguir: 

֎ Área total: 520,76 alqueires – 2.520,48 hectares;
֎ Preço médio por alqueire: R$124.820,00;
֎ Preço médio por hectare: R$25.790,00;
֎ Fazenda com 12 divisões de pastos em antropolo, cucuia, etc.;
֎ 02 Bebedouros de 6 mil litros cada e 06 cochos com telhado para sal;
֎ 01 Lagoa de 4 alqueires, onde se encontra peixes e bichos silvestres;
֎ 08 Poções de água espalhados pelas suas divisões e cortadas pelo Córrego Coco;
֎ 01 Poço artesiano com 10 mil litros/hora, mantendo 40 mil litros em reservatório;
֎ Curral com 5 repartições, tronco, água, telhado, energia, balança, completo para lida e inseminação;
֎ 03 Pastos reservados para retirada de vacas, bezerros, cavalos e carneiros, tudo em braquiária e tiquionera, com cochos de concreto para sal e água;
֎ Terra mista, com 35% a 45% de saturação, região entrando com o plantio de soja;
֎ Fazenda toda cercada de arame liso, com 6 fios e corredores, para a lida do gado;
֎ Área de 320 alqueires já toda formada, 40 alqueires a inlerar, reserva aproveitada pelo gado, com capim nativo da região, e andropolo jogado a cavalo;
֎ Altitude: 500 metros;
֎ Logística: 15 kms estrada de terra até Conceição do Tocantins/TO, 200 kms de Luiz Eduardo Magalhães/BA, 120 kms de Campos Belos/GO, 90 kms de Paranã/TO, 120 kms de Armazéns de Grãos em Inatividade/TO;
֎ 03 Casas, sendo 01 sede toda mobiliada, com ar condicionado e garagem p/ 2 veículos;
֎ 01 Dormitório para 4 pessoas, com banheiro e cozinha mobiliada;
֎ 01 Barracão com área para ferramentas e bancada de 250 metros quadrados;
֎ Antena com telefone e Wifi;
֎ Galinheiro grande 15 x 15 e chiqueiro com 4 divisões;
֎ Documentação legalizada – pronta para transferência.
 

Pontos Fortes

👇 TOTAL DO INVESTIMENTO:
💰 R$65.000.000,00 (Sessenta e Cinco Milhões de Reais). Forma de pagamento: 50% a vista e o restante (50%) dividido em dois pagamentos corrigidos pela poupança.

📌 Aceita-se pagamento em DI e Esmeraldas bancarizados. Aceita-se permuta por veículos, casas ou apartamento até o valor de R$28.000.000,00.


 

Observações

📌 IMPLEMENTOS E FERRAMENTAS VÃO PERMANECER NA FAZENDA:

🚨 OBSERVAÇÃO:
֎ A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas as informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré-agendamento da data e do horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchidas e assinadas. Máquinas, mobília, ferramentas e utensílios agrícolas vão permanecer na fazenda.
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(34) 99611-164 JOÃO BATISTA FERNANDES

Rua Patrocínio, 267
Santo Antônio - Patos de Minas
(34) 99611-164
jb.estulano@hotmail.com

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